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HouseGest - Gestão de Condomínios - Obras pagas e não executadas
Resolvida
Monica Ferreira apresentou a reclamação
27 de novembro 2018
No dia 07 Março de 2016, em reunião geral de condomínio, foi aprovado por unanimidade um orçamento apresentado pela empresa Rui Aguiar Construção e reabilitação Urbana para eliminar infiltrações existentes no edifício. O representante legal desta empresa, Rui Aguiar, que trabalhava para praticamente todos os condomínios da house gest, apresentou o seguinte orçamento: Reparação da cobertura do predio - 2980€; reparação das fachadas - 8500€ e reparação dos terraços - 11000€.
A cobertura supostamente foi reparada, mas continuou com infiltrações..
As fachadas foram reparadas, mas continuam num estado lastimável..
Os terraços continuam por ser reparados. Estivemos até a Outubro 2018, com terraços sem tijoleira, com os condomínios provados de usufruir uma coisa que é deles e recebemos a seguinte informação em reunião de condomínio, que data a 24/10/2018. \" A administração começou por informar os senhores condóminos e apresentar todas as notificações que realizou junto do Eng rui Aguiar para que o mesmo procedesse à continuação da execução da obra dos terraços conforme aprovada em ata bem como terminasse a mesma no prazo assumido, porém apesar de todas as interpelações e inclusive e-mails a confirmar que retomariam a obra dos terraços e a terminariam tal nunca veio a acontecer. Mais a administração informou os senhores condomínios que toda a obra executada pelo Eng rui Aguiar ao presente condomínio foi devidamente liquidada quer por cheque ou transferência bancária, sendo que o valor que ficou por liquidar correspondia à obra que o mesmo não executou pelo que o condomínio sempre honrou os seus compromissos no que diz respeito a pagamentos e adjudicações conforme comprovam as datas dos pagamentos e a data de entrada em obra por parte do eng Rui Aguiar. No decorrer da execução de 3 terraços as anomalias que foram ocorrendo nomeadamente os seus trabalhadores despejarem o entulho que saia do chão que partiam e atiravam para o terreno que foca na parte traseira do edifício a administração notificou o por mail com registos fotográficos....
.....Por todos os incumprimentos por parte do Eng Rui o condomínio rescindiu o contrato de empreitada não ficando a dever nada ao eng Rui Aguiar e tendo ficado gravemente prejudicado pelo facto de os terraços que estavam aprovados no orçamento do Eng Rui Aguiar mas que o mesmo não assumiu executar, o condomínio teve que contratar uma nova empresa sendo que o valor para terminar os mesmos teve que ser suportada novamente pelos senhores condomínios\"
Importa agora mencionar que o orçamento dos 11000€ seriam para reparar todos os terraços, sendo que por 7000€, só reparou 3, agora ficam a faltar no mínimo mais 6 e temos que para além do remanescente já pago ( 4000€) ainda temos que fazer novo investimento.
Acrescento ainda que a empresa não segue de acordo com a lei, que não notifica os condomínios por carta registada, que não responde aos e-mails.
Agradeço assim a vossa ajuda para perceber o que pode ser feito neste âmbito, e se a empresa não tem responsabilidades nesta situação.
A cobertura supostamente foi reparada, mas continuou com infiltrações..
As fachadas foram reparadas, mas continuam num estado lastimável..
Os terraços continuam por ser reparados. Estivemos até a Outubro 2018, com terraços sem tijoleira, com os condomínios provados de usufruir uma coisa que é deles e recebemos a seguinte informação em reunião de condomínio, que data a 24/10/2018. \" A administração começou por informar os senhores condóminos e apresentar todas as notificações que realizou junto do Eng rui Aguiar para que o mesmo procedesse à continuação da execução da obra dos terraços conforme aprovada em ata bem como terminasse a mesma no prazo assumido, porém apesar de todas as interpelações e inclusive e-mails a confirmar que retomariam a obra dos terraços e a terminariam tal nunca veio a acontecer. Mais a administração informou os senhores condomínios que toda a obra executada pelo Eng rui Aguiar ao presente condomínio foi devidamente liquidada quer por cheque ou transferência bancária, sendo que o valor que ficou por liquidar correspondia à obra que o mesmo não executou pelo que o condomínio sempre honrou os seus compromissos no que diz respeito a pagamentos e adjudicações conforme comprovam as datas dos pagamentos e a data de entrada em obra por parte do eng Rui Aguiar. No decorrer da execução de 3 terraços as anomalias que foram ocorrendo nomeadamente os seus trabalhadores despejarem o entulho que saia do chão que partiam e atiravam para o terreno que foca na parte traseira do edifício a administração notificou o por mail com registos fotográficos....
.....Por todos os incumprimentos por parte do Eng Rui o condomínio rescindiu o contrato de empreitada não ficando a dever nada ao eng Rui Aguiar e tendo ficado gravemente prejudicado pelo facto de os terraços que estavam aprovados no orçamento do Eng Rui Aguiar mas que o mesmo não assumiu executar, o condomínio teve que contratar uma nova empresa sendo que o valor para terminar os mesmos teve que ser suportada novamente pelos senhores condomínios\"
Importa agora mencionar que o orçamento dos 11000€ seriam para reparar todos os terraços, sendo que por 7000€, só reparou 3, agora ficam a faltar no mínimo mais 6 e temos que para além do remanescente já pago ( 4000€) ainda temos que fazer novo investimento.
Acrescento ainda que a empresa não segue de acordo com a lei, que não notifica os condomínios por carta registada, que não responde aos e-mails.
Agradeço assim a vossa ajuda para perceber o que pode ser feito neste âmbito, e se a empresa não tem responsabilidades nesta situação.
Data de ocorrência: 27 de novembro 2018
12 de dezembro 2018
Bom dia estimada condómina,
Após análise da sua reclamação, temos a afirmar que quem contratou a empresa em questão, reabilitação urbanística com legal representante Engº Rui Aguiar, para a realização das obras foram os condóminos, sendo que a Housegest não tem, não teve e nunca terá qualquer beneficio económico na actividade de nenhum empreiteiro assim como em nenhum fornecedor/prestador de serviços.
O Vosso edifício tinha graves problemas de necessidade de reabilitação, existiam várias reclamações de infiltrações nós como administração pedimos orçamento, assim como os condóminos deveriam pedir também e a decisão foi vossa.
A Housegest sempre zelou pela fiscalização dos trabalhos, pois se tal não tivesse acontecido não teríamos rescindido o contrato da empreitada.
E após tudo isto mais uma vez arranjamos empresa que orçamentasse o edifício para resolver a restante obra, os condóminos não propuseram nenhuma empresa de construção para terminar a obra.
A Housegest não pode ser responsabilizada por trabalhos que não são feitos por nós, mas sim por terceiros. Os condóminos estão no seu direito de pedir justificações assim como valores à empresa que contratou para a obra.
Por último gostaríamos de salientar que não entendemos ao que se refere de "não notifica os condóminos". Atas são enviadas para os ausentes das assembleias por correio registado, para os presentes por correio simples. Convocatórias são enviadas por correio simples, os avisos de cobrança e recibos mensais são colocados nas caixas de correio e/ou enviados por correio. Não existe da parte da Housegest qualquer falta de correspondência com os condóminos.
Qualquer duvida estamos disponíveis para esclarecimentos, por qualquer via, presencial, via carta, e-mail ou até mesmo fax.
Desejamos a todos os nossos condóminos e aos seus familiares umas Santas Festas.
Após análise da sua reclamação, temos a afirmar que quem contratou a empresa em questão, reabilitação urbanística com legal representante Engº Rui Aguiar, para a realização das obras foram os condóminos, sendo que a Housegest não tem, não teve e nunca terá qualquer beneficio económico na actividade de nenhum empreiteiro assim como em nenhum fornecedor/prestador de serviços.
O Vosso edifício tinha graves problemas de necessidade de reabilitação, existiam várias reclamações de infiltrações nós como administração pedimos orçamento, assim como os condóminos deveriam pedir também e a decisão foi vossa.
A Housegest sempre zelou pela fiscalização dos trabalhos, pois se tal não tivesse acontecido não teríamos rescindido o contrato da empreitada.
E após tudo isto mais uma vez arranjamos empresa que orçamentasse o edifício para resolver a restante obra, os condóminos não propuseram nenhuma empresa de construção para terminar a obra.
A Housegest não pode ser responsabilizada por trabalhos que não são feitos por nós, mas sim por terceiros. Os condóminos estão no seu direito de pedir justificações assim como valores à empresa que contratou para a obra.
Por último gostaríamos de salientar que não entendemos ao que se refere de "não notifica os condóminos". Atas são enviadas para os ausentes das assembleias por correio registado, para os presentes por correio simples. Convocatórias são enviadas por correio simples, os avisos de cobrança e recibos mensais são colocados nas caixas de correio e/ou enviados por correio. Não existe da parte da Housegest qualquer falta de correspondência com os condóminos.
Qualquer duvida estamos disponíveis para esclarecimentos, por qualquer via, presencial, via carta, e-mail ou até mesmo fax.
Desejamos a todos os nossos condóminos e aos seus familiares umas Santas Festas.
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