Performance da Marca
1.5
/100
Insatisfatório
Insatisfatório
Índice de Satisfação nos últimos 12 meses.
Taxa de Resposta
0%
Tempo Médio de Resposta
0%
Taxa de Solução
0%
Média das Avaliações
10%
Taxa de Retenção de Clientes
0%
Ranking na categoria
Mediação Imobiliária - Agentes
1 IAD Portugal 63.4
2 NORFIN 57.4
3 Hall Portugal 44.5
...
Price Value Worth1.5
PVW - Price Value Worth Avaliações Imobiliárias Lda
  • 213196120
    Chamada para a rede fixa nacional
  • Rua Castilho, N 1, 2 Esq
    1250-066 Lisboa
  • geral@pvw.pt
Esta é a sua empresa? Clique aqui

Price Value Worth - Avaliação de imóvel com falta de transparência e com informações erradas

Sem resolução
João Vigário
João Vigário apresentou a reclamação
10 de agosto 2017 (editada a 11 de agosto 2017)

Recebi o relatorio de avaliação do imovel pedido pelo banco santander totta e continuo a ter muitas duvidas sobre o preço por m2 (1025eur/m2 quando pelo INE andam nos 1340eur/m2) visto que falta elementos no método comparativo. Segundo o que percebi o avaliador comparou andares de prédios diretamente com o imóvel em questão que é uma moradia bifamiliar... Vem também na analise pelo método comparativo imóveis na zona de Corroios, se tiver a comparar Miratejo com alto do moinho é como comparar batatas e alhos... Se for esse o caso que se vier provar o avaliador está a fazer uma avaliação falsa. Na mesma avaliação não vem qualquer indicação de que a informação dos imoveis comparados é real e figdigna, não ha referencias de imobiliarias nem moradas nem nada...

segundo a Lei n.o 153/2015 de 14 de setembro que Regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro nacional.

SUBSECÇÃO II
Relatórios de avaliação
Artigo 20.o
Conteúdo e estrutura dos relatórios de avaliação. Os relatórios de avaliação devem ser elaborados com respeito pelos requisitos de conteúdo e de estrutura constantes do anexo à presente lei, que dela faz parte
integrante, sem prejuízo dos requisitos especiais fixados por normas regulamentares do Banco de Portugal, CMVM ou Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões.

Anexo:

g) Descrição das diligências efetuadas, de estudos e dados setoriais utilizados e de outras informações relevantes para a determinação do valor do imóvel;

i) Indicação de eventuais transações ou propostas efetivas de aquisição utilizadas na avaliação, relativas a imóveis de idênticas características;
j) Identificação e justificação de outras variáveis utilizadas no método de avaliação e que contribuam para o seu resultado;

Para alem disso vem a dizer que a zona alto do moinho/vale milhaços seixal corroios, tem interesse comercial e potencial de desenvolvimento médio, quando se trata de uma zona com procura elevada e com bastante construção ainda por acabar e ja vendida a preços que ultrepassam os 1800eurs/m2.

Vem a dizer que o imovel está devoluto, quando o mesmo está ocupado e com contratos de agua luz e telecomunicações. não foi contabilizado a area da garagem e do logradouro quando estes se encontram na planta do imovel.
 

Esta reclamação tem um anexo privado
Data de ocorrência: 10 de agosto 2017
Esta reclamação foi considerada sem resolução
Comentários

Bom dia. Sabe quem foi o engenheiro responsável pela avaliação? Cumprimentos.