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Sultanato do Al Garb II - Gestão de Condominios, Lda
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Sultanato respondeu à reclamação de Carlos Rocha
há 4 dias
Em tratamento
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Sultanato - Valor de condomínio

Caro Sr. Carlos Rocha,

A informação acerca do condomínio foi-lhe enviada no passado dia 18/08, sendo que o convite agora recebeu permite-lhe verificar toda a informação relativa à sua fracção e condomínio. Não recebeu a informação relativa aos valores a pagamento, visto não ter autorizado os contactos por via electrónica, não obstante dos custos que acarreta para o condomínio, ser-lhe-à remetido por via postal os valores em aberto ao momento.
A porta ainda não foi substituída, por estarmos a aguardar que o material necessário para a reparação esteja pronto, para se avançar com os trabalhos.
A limpeza é realizada todas as semanas, e conforme referido no e-mail que lhe foi enviado a 18/08, a fiscalização é feita numa base quase diária.

Com os melhores cumprimentos,

A Sultanato

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Sultanato respondeu à reclamação de Marcelo Tronquini
há 3 meses
Resolvida
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Sultanato - Não está a administrar o condomínio

Caro Sr. Marcelo Tronquini,

Boa tarde,

Relativamente aos diversos temas pendentes no edifício, tenho a informar o seguinte:
• Relatório de Patologias – Após contacto com os engenheiros responsáveis por este tema, fui informado que apenas hoje tiveram acesso por parte da Câmara Municipal da Azambuja às telas finais, tendo sido as mesmas requeridas em formato de digital e que o prazo de entrega máximo é de 7 dias. Após a entrega desta documentação, será possível a conclusão do relatório. Devido ao estado geral do edifício, é imperativo ter acesso a esta documentação, de maneira a que o relatório seja elaborado com a máxima precisão e rigor. De realçar, que este serviço, apenas será liquidado, após a entrega de toda a documentação;
• Manutenção do edifício – No passado dia 23 de Junho desloquei-me ao edifício para verificar as condições do mesmo e se existiam ligações eléctricas ilegais, por termos detectado um valor bastante anómalo para o edifício. É certo que o aspecto geral do interior não estará de acordo com o que o sr. Marcelo pretende, no entanto tendo em conta os serviços actualmente contratados (limpeza semanal) e a grande movimentação de pessoas no edifício, não permite que o prédio esteja sempre com os seus espaços completamente limpos. Verifiquei também que existem alguns patamares que necessitam de revisão eléctrica (lâmpadas e automáticos), a qual já foi solicitada. Foi verificado também que o prazo de validade dos equipamentos de segurança está a findar, e que foi adjudicada a sua manutenção anual, mantendo o condomínio provido de segurança contra incêndios. Sabemos das deficiências existentes ao nível dos intercomunicadores, porém será necessário proceder à substituição integral do sistema, e que dada à falta de liquidez do edifício e do montante em questão ainda não se avançou com esta reparação necessária. O incumprimento de pagamento de quotas por parte de condóminos será um tema a abordar na próxima assembleia geral, para o condomínio deliberar o que fazer aos condóminos que estão em incumprimento;
• Convocatória da AG – Todos os condóminos foram convocados para assembleia, e conforme poderá verificar nos anexos o sr. Marcelo também o foi;

Espero tê-lo enquadrado quanto aos problemas do edifício e enquadramento das nossas linhas de acção.

Grato pela atenção.

Disponível para qualquer esclarecimento adicional.

Com os melhores cumprimentos
A Sultanato

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